Предмет на застраховката е ангажимента на застрахователя, произтичащ от сключен застрахователен договор.  Състои се в обещанието на застрахователя да обезщети застрахования за вреди върху обекта на застраховане, причинени от покрит по полицата риск.

Обект  на застраховката е имуществото в неговия материален смисъл. Извън обхвата на продукта е само това имущество за което съществуват други специализирани застраховки (например автомобилно, техническо, селскостопанско, морско или транспортно застраховане).
Така дефиниран обекта обхваща широка група недвижими имущества (най общо всичко без земя, а по- специално: сгради или части от тях, други постройки- оранжерии, навеси, огради или съоръжения- ветрогенератори, колектори, мостове, пътища и т.н.), почти всяко недвижимо имущество (машини, съоръжения, обзавеждане, оборудване, стоки, материали, незавършено производство, антики, други ценности, пари и т.н.)

При имуществените застраховки покритието може да бъде дефинирано като: покритие на всички рискове и покритите на изрично изброени рискове. В първия случай ангажимента на застрахователя е за всички щети произтичащи от какъв и да е риск, с изключение на изрично изключените, докато при втория- на обезщетения подлежат вреди, породени само от изброените в полицата рискове.

Минималната съвкупност от рискове, за която може да бъде сключена имуществена застраховка обхваща: пожар, мълния, експлозия и удар от летателен апарат, части от него или товара му (FLEXA- Fire, Lighting, EXplosion, Aircraft). Този минимум е задължителен за всяка имуществена полица.

В допълнение към него по застраховката могат да бъдат покрити един или повече от следните рискове:

• Природни бедствия (самостоятелно или в комбинация), включително буря, проливен дъжд, градушка, замръзване, наводнение, тежест от естествено натрупване на сняг;
• Земетресение (въпреки, че земетресението е вид природно бедствие поради спецификата на проявление на риска (ниска вероятност и висока корелация на щетите, малък брой емпирични наблюдения и т.н., предлагането му е винаги самостоятелно);
• Свличане или срутване на земни пластове;
• Имплозия;
• ВиК аварии или аварии на други съоръжения, предназначени да пренасят вода или пара;
• Злоумишлени действия на трети лица (злоумишлен пожар или експлозия);
• Късо съединение или токов удар;
• Удар от превозно средство или животно;
• Кражба (с диференцирано покритие на кражба с взлом, с използване на техническо средство или грабеж);

Освен за преките материални щети, покритието по застраховката може да бъде разширено и с покритие на:

Финансови или други нематериални загуби, породени от

• Отговорност към трети лица
• Загуба на доход (в резултат на прекъсване на дейността или загуба на доход от наем);
• Злополука, на лица, непостоянно пребиваващи на адреса на застрахованото имущество;

Или непреки загуби, като

• Разходи за разчистване на останки, за почистване, демонтиране или събаряне;
• Разходи за ограничаване на щетите, преместване, предпазване или съхранение на пострадало имущество;
• Разходи за алтернативно настаняване или транспорт;
• Разходи за неотложен ремонт или много други.

За специфични категории имущества, като електронно оборудване например, покритието може да бъде разширено както по отношение на обхвата (покритие и на определени нематериални активи, като софтуерни лицензи), така и спрямо покритите рисковете (например влага, индукция, грешки в монтажа, дефектен материал, загуба на данни и т.н.)

При специални условия, застраховаеми са и обичайно изключени рискове, като тероризъм, саботаж, стачки, бунтове, граждански вълнение.

Застрахователната сума е лимита на отговорност на застрахователя по имуществена полица. Тя следва да бъде равна на действителната стойност на застрахованото имущество, определена като:

• Пазарна стойност (цената на съпоставимо по вид и качество имущество);
• Отчетна стойност или себестойност (цена на придобиване или производство);
• Балансова стойност (цена на придобиване, коригирана с процент на овехтяване или амортизация);
• Експертна оценка.

При несъответствие между действителната стойност и застрахователната сума е приложимо пропорционалното правило. Застрахователят ще обезщети пострадалия пропорционално на процента на застраховане (съотношението между застрахователната сума и действителната стойност на имуществото към момента на щетата).

Използването на действителна стойност, като мярка на отговорността на застрахователя по имуществена полица,  е съпроводено с два недостатъка,  избягването на които води до предлагане на две модифициращи клаузи.

• Застраховка на база възстановителна стойност-  на първо място действителната стойност не обхваща разходите за възстановяване на щетите. Например при тотална щета на застрахована къща, обезщетението по действителна стойност е достатъчно да бъде купена  съпоставима къща със сродно местоположение, но не и да бъде построена отново.
• Застраховка с покритие на база първи риск- от друга страна действителната стойност е променлива величина. Избягването на ограниченията на пропорционалното правило, особено при нестабилни пазари, изисква непрекъснато наблюдение на стойността и анексиране (предоговаряне) на застрахователната сума. Клаузата за покритието на база първи риск позволява да бъде избегнато това неудобство. При нея първата, за срока на застраховката, щета подлежи на обезщетяване в пълен размер (разбира се до размера на застрахователната сума), а за всяка следваща се прилага пропорционалното правило.

Както всяка друга застраховка, имуществената полица се сключва въз основана писмено предложение декларация. Важно изискване е имуществото да бъде еднозначно идентифицирано (с приложен изричен опис) или идентифицируемо (чрез родово определение, при застраховка на наличности). Тези две условия не са задължителни при лимитирани полици с покритие на първи риск.

Застраховката може да бъде сключена от всяко лице, което има застрахователен интерес към застрахованото имущество.  А това е всеки, за който щетата върху застрахованото имущество е свързана с количествено измерима, материална или финансова загуба (собственик, наемател, лизингополучател и т.н.). Правото на обезщетение е на собственика или трето ползващо лице, посочено в полицата (банка кредитор)

Застрахователната сума може да бъде договорена в лева, евро или друга валута. Обичайният срок е една година, но е възможно полицата да бъде сключена и при различни от този срокове.